Verpachten Sie Ihr Dach oder Ihr Grundstück und sichern Sie sich attraktive Pachtzahlungen für ungenutzte Flächen. Auf Wunsch ist eine Einmalzahlung für 20 Jahre im Voraus möglich. Alternativ bieten wir Ihnen eine kostenfreie Dachsanierung an. Bewerben Sie sich noch heute und profitieren Sie von Einsparungen von mehreren hunderttausend Euro für Ihre Dachsanierung.
Mieteinnahmen ohne Aufwand
Geld sparen ohne Anschaffungskosten
Den Strom selbst trotzdem nutzen
Die Förderung der grünen Energieerzeugung in Deutschland schreitet stetig voran. Neben der Installation von Windkraftanlagen nimmt auch die Bedeutung von Photovoltaikanlagen (kurz PV-Anlagen) kontinuierlich zu. Es ist nicht überraschend, dass das Interesse am Investment in Solarenergie stetig steigt. Ein Großteil dieser PV-Anlagen findet ihren Platz auf Dachflächen, um eine optimale Ausnutzung der Sonneneinstrahlung zu gewährleisten.
Für Besitzer von Gebäuden mit einer Dachfläche von etwa 500 m² oder mehr könnte es sich lohnen, ihre Dachfläche für die Installation einer Photovoltaik-Anlage zu vermieten. Unsere Experten prüfen sorgfältig jedes Dach, um die Eignung festzustellen, und bieten gegebenenfalls kostenlose Sanierungsmaßnahmen an.
Des Weiteren beraten wir Grundstückseigentümer ab einer Fläche von etwa 10.000 m².
Durch die Implementierung der Solaranlagen unterstützen Sie nicht nur aktiv den Ausbau erneuerbarer Energien, sondern profitieren gleichzeitig von der Vermietung Ihrer Dachfläche.
Beim Erwerb und im laufenden Betrieb von Photovoltaikanlagen bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Steuerersparnis, und Ihr Investment in Solarenergie kann mithilfe des Finanzamts finanziert werden. Photovoltaikanlagen gelten als eigenständige, bewegliche Wirtschaftsgüter, für die steuerlich drei verschiedene Abschreibungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, die auch miteinander kombiniert werden können.
Durch den Investitionsabzugsbetrag (IAB) können Sie bereits vor dem Kauf 40 Prozent des Netto-Verkaufspreises sofort steuerlich geltend machen. Im Jahr des Erwerbs besteht zudem die Möglichkeit, eine zusätzliche 20%ige Sonderabschreibung in Anspruch zu nehmen. Während des laufenden Betriebs der Anlage können Sie über einen Zeitraum von 20 Jahren eine lineare Abschreibung von 5% pro Jahr vornehmen.
Bei Fragen zu den steuerlichen Vorteilen und Gestaltungsmöglichkeiten durch eine Photovoltaikanlage stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite! (Bitte setzen Sie sich zur konkreten Umsetzung in Ihrer Steuererklärung mit Ihrem Steuerberater in Verbindung.)
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Wirtschaftlich
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Geschützt & Versichert
Vollumfänglicher Schutz und
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Die Zusammenarbeit war reibungslos, und Andreas hat uns durch sein Fachwissen und Engagement beeindruckt. NIVOMA hat einen exzellenten Job gemacht, unsere Bedürfnisse zu verstehen und die passende Lösung zu finden.
Gerne wieder. Grüße an Herrn Baumgärtner
Nicht nur Zeit, sondern auch Geld gespart. Danke für die Empfehlung!
Absolut empfehlenswert Liebe Grüße Mati
Nachhaltig, profitabel, perfekte Partnerschaft.
Katja und ihr Team haben nicht nur unsere Erwartungen erfüllt, sondern übertroffen. Wir schätzen die transparente Kommunikation und die Effizienz, mit der NIVOMA die gesamte Prozessabwicklung koordiniert hat.
Es ist nicht erforderlich, dass Sie über eigene Dachflächen verfügen. Gerne erklären wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch, wie Sie auch ohne eigenen Grundbesitz von einer Investition in Photovoltaik profitieren können.
Prinzipiell eignen sich nahezu alle Gebäude für die Vermietung ihrer Dachflächen, vorausgesetzt, die Mindestgröße beträgt 350 Quadratmeter. Unsere Installationen erstrecken sich über diverse Standorte wie landwirtschaftliche Betriebe, Lager- und Produktionshallen, verschiedenste Überdachungen, Reithallen, Gebäude mit Tierhaltung, Wohnhäuser, Hallenbäder, Autohäuser, Gewerbe- und Industriebetriebe, Sportanlagen, Tennishallen und viele weitere.
Die Vermietung von Dachflächen ist nicht in jedem Fall und mit allen Gebäuden realisierbar. Das gilt für Flächen, die durch Schatten beeinträchtigt werden. Sobald ein Schatten auf die Photovoltaikmodule fällt und nicht entfernt werden kann, wird die Effizienz erheblich beeinträchtigt. Daher können nur Flächen genutzt werden, die rund um die Uhr von der Sonne beleuchtet werden.
Wir schließen Pachtverträge über einen Zeitraum von bis zu 30-40 Jahren. Die genauen Vereinbarungen sind individuell gestaltet, beispielsweise mit einer Mindestlaufzeit von 20 Jahren und der Option auf zweimalige Verlängerung. Durch das Vermieten Ihrer Dachfläche profitieren Sie über einen langen Zeitraum von Mieteinnahmen und werten somit Ihre Immobilie langfristig durch die Gewinnbeteiligung auf.
Die Höhe der steuerlichen Einsparungen ist von Ihrer persönlichen steuerlichen Situation abhängig. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um gemeinsam mit Ihrem Steuerberater die potenziellen steuerlichen Auswirkungen zu ermitteln.
Sie können mindestens 20 Jahre von dieser Fläche profitieren und von den Stromerlösen profitieren.
Ja, der Zustand der Dächer spielt eine Rolle, da die Dachvermietung für einen Zeitraum von 30-40 Jahren vereinbart wird und während dieser Laufzeit keine Dachsanierung vorgesehen ist.
Wenn Ihre Dächer in keinem guten Zustand sind, müssen wir eine Sanierung vor der Dachvermietung durchführen. Die Kosten für diese Sanierung übernehmen wir. Wenn Ihre Dachflächen bereits älter sind und Sie unsicher sind, ob sie den kommenden 40 Jahren standhalten können, bitten wir um ausführliche Bilder der Dächer. So können wir gemeinsam die bestmögliche Vorgehensweise besprechen.
Ja, wir führen sogar die Sanierung von asbesthaltigen Dächern durch. Unsere Fachleute für Dacharbeiten entfernen die alten Wellasbestplatten fachgerecht und kümmern sich um die sichere Entsorgung.
Falls Ihre Dächer also noch Asbest enthalten, ist die Kombination mit der Vermietung der Dachflächen nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch äußerst sinnvoll. Die gesamten Kosten tragen wir, während Sie von den neuen Dachflächen und den zusätzlichen langfristigen Mieteinnahmen profitieren.
Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, die Dachfläche zu vermieten und gleichzeitig den erzeugten Strom selbst zu nutzen.
Es ist jedoch zu beachten, dass die für die Eigennutzung erforderliche Hardware-Kosten so hoch sind, dass sich die direkte Stromabnahme erst ab einer bestimmten jährlich benötigten Strommenge rentiert.
Sofern diese Lösung wirtschaftlich umsetzbar ist, bietet sie einen Schutz vor steigenden Strompreisen. Um zu prüfen, ob Ihr benötigter Strombedarf ausreichend für eine Eigennutzung der PV-Anlage ist, senden Sie uns bitte Ihre letzte Stromabrechnung zu.
Im Grunde stehen nach einer Dachvermietung drei Möglichkeiten zur Verfügung:
1. Wir bauen die Photovoltaikanlage zurück und verkaufen sie als Abbauanlage.
2. Alternativ besteht die Option, den Pachtvertrag zu verlängern. Sie können weiterhin Ihre Dachfläche vermieten und von den kontinuierlichen Mieteinnahmen durch Umsatzbeteiligung profitieren.
3. Eine weitere Alternative bietet sich an, indem Sie die Photovoltaikanlage erwerben. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, weiterhin von den Erträgen der Solaranlage zu profitieren und sie vollständig zu behalten.